章节内容：对租金结构以及租房条件的阐述
法兰克福桥梁系统的公租房均在耐用性和节能性上得到优化。它们的设计是人性化的，并充分考虑到了居民休闲与工作的不同需求。
居住空间的价格结构以公共补贴住房为导向。在分配房源时，不仅要考虑潜在租户的收入等级，还要考虑到租户的特殊需求、工作地点等一系列进一步的租房标准。
对于桥梁上的优质或优价商业空间，会对申请者有在生态以及社会贡献方面的额外要求。
市中心的人性化公租房
87.5万平方米的公租房以人性化的建筑理念建造：无论其建筑风格为何，建筑设计始终秉持可持续性与节能性。租金的计算与现有补贴住房的租金计算方法相同。对于某些特殊群体来说 ，这个数字甚至会更低： 例如处于贫困线的退休人员，或领取残疾抚恤金的人员 。非住宅空间的租金结构同样以社会为导向：优先出租给对社会有积极贡献的商店和企业，例如使用或销售本地产品，为雇员提供特殊培训计划或具有特别生态标准的企业等。
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居住空间在宽阔的车行道和灰色的十字路口之上 —— 即在城市中心 “ 未曾使用的空域 ”
法兰克福有这样一块潜在的建筑用地，它不归私人所有，而是属于公众；它还没有开发规划，而且靠近市中心 —— 它就是城市里那些宽阔的柏油马路上方的空间。法兰克福桥梁系统承载着这样一个全新的绿色社区：在这些灰色的、车行的、不透水的路面之上的，87.5万平方米的实惠公租房。
公租房处于法兰克福城市生活的中心 —— 示例：肯尼迪大道与斯特雷泽曼大道交叉口的百塔广场
建筑以高标准建造，但其内部设计则保持简洁
通常公租房会在建筑设计与内部装修方面尽可能简化。
在法兰克福桥梁系统上则不同：由于特殊的融资理念，所有建筑物都必须以超长生命周期和可持续的原则进行规划。并且由于它们同时也是为了城市景观的美化而存在，所以桥上建筑的设计也必须满足审美上的严格要求。因此，即使是低收入人群也得以住在赏心悦目的房子里。
另一方面，出于永续性原则，建筑的内部装修设计则可以尽可能保持朴素与简洁。
居住空间与办公空间的结合
大面积开窗往往是现代建筑的一大特征，而这同时也会带来隐私方面的问题。
在桥梁系统上，这一问题被得到良好解决：拥有大面积开窗的一层将被用于隐私级别较低的办公功能，或者在较大的住宅单元中设计共享办公空间等。
此外，考虑到建筑所处的位置，桥梁系统上的所有建筑都会进行恰当的隔音处理，或安装必要的电动百叶窗或防盗网，以隔绝步行街人群的影响。
阁楼则由于其屋顶通常直接暴露在阳光下且缺少遮阳系统，从而配置冷却天花板系统。
桥上每栋建筑都分配了一个合理的租金水平
法兰克福桥梁系统将带来115万平方米的建筑面积 —— 由于其建筑上的美学设计以及大量的花园、阳台和露台 —— 以2022年的标准来看，每平方米市场价值约为2万欧元。这意味着桥梁系统的总投机价值将达到230亿欧元。因此，为了确保桥梁的人性化、社会化和环保化的基本理念不受影响，只有在租金结构从批准之日起固定100年不变的情况下，才应许可桥梁的建设。
近办公区地块拥有另一套租赁标准
即使家庭办公文化的兴起已经使得许多通勤变得不那么必要，但仍有一些职业的员工必须每天从偏远廉价的住宅区通勤到市区：学校、医院、某些市政机构、护理机构等均需要员工现场办公。因此，靠近这些办公区的住房租赁权将优先向这些雇员中的低收入者、以及夜班人员倾斜。
虽不属于国家补贴住房，但租金的评估按照相同的原则进行
桥上的公租房只提供给有收入证明的租户。然而，这里不仅有为极端低收入群体提供的住房，还有大约三分之一的公寓，是为那些无法负担普通市中心公寓的中低收入者们提供的。
收入作为初始租住的评估基础，必须每两年重新评估一次，必要时会随着收入的增加而调整政策。调整总是在确定收入增加的一年后进行，以便租户有充足的时间为可能的搬迁作准备。
例如，如果一对大学生情侣以390欧元冷租或485欧元暖租的价格租住在45平方米的一室一厅带小花园的公寓里，那么他们接受Bafög资助是合理的：然而，一旦他们都完成学业并找到高薪工作，这样实惠的居住条件就应该提供给新的有需要的租户。
这是切实通过租金折扣来实现的：这样一套45平米的公寓，以2022年法兰克福市中心高质量住房的标准来看，可以达到每月1125欧元的冷租金水平。只要这两名学生收入水平低，他们就可以获得735欧元的租金折扣。然而这种折扣将随着他们收入的增长而逐渐减少。其目的是，确保始终能够给新的人群提供在桥上租到实惠住房的机会。
企业的租赁法则：只有证明具有积极的社会贡献，才能在法兰克福桥梁系统上租用商业空间
这对服务业和餐饮业从业者来说是一次绝佳的机会：他们获得一处四通八达，能够轻松连接城市各处的商业场所，这里不仅建筑美观，底层带有露台或花园，而且租金适中。
不过，如此良好的条件并不是每一个企业都能够享有。根据项梁租赁合同，企业主们必须满足某些要求。其中最重要的一条，是使用桥梁系统特有的包装系统：即只使用可重复利用、可完全焚烧或100%可降解的包装材料。这适用于餐饮业及其外卖业务，以及所有的产品包装、购物袋、快递箱等。
对于食品店或餐馆，以及其他日常消费品类，其产品必须是经过认证的有机产品，或者原产于当地，或者是用于制作一些原创菜品和烘焙食品 —— 此时这些食品中的某些材料可以允许非有机种植或者来自于进口。
对于桥梁系统上的所有企业：允许雇员每周接受最长一天半的继续教育培训，并正常获得全额工资。培训通常在桥梁系统上的其他公司进行，并由这些公司承担一定比例的人事费用。
积极的社会贡献：雇主为雇员提供长期继续教育的机会 —— 一个双赢的局面
一个很好的例子是厨师这个职业：他们每天需要持续数小时的同样菜品的烹饪，这并不是多么令人满意的境况。但是，在法兰克福桥梁系统上，厨师们有机会在美食领域接受其他国家烹饪艺术的培训，学习烘培的艺术，甚至在营养咨询的方向上进行深造等等。在培训中心或者企业内，培训者最初只领取学徒或实习生的工资，但是全额工资的补贴会由他们原本的雇主提供。通过这种方式，企业也可以每周有一天半交换员工的机会。
通过这样的培训机制，桥梁系统上的员工不仅有更丰富多样的工作内容和更大的满足感，而且他们得以扩展的技能范围也最终会让客户和企业主们获利。例如，对于烹饪来说，菜肴可以因此变得更加美味和健康。
许多职业包含一些重要的跨领域技能 —— 例如，美发师
美发师在他们的职业经历中会特别培养出一些额外的技能：比如与客户的沟通技巧，对美学的独特眼光，人体形态的知识等等。因此，不难想象，美发师每周有一两天可以在其他或多或少相关的领域中继续他们的教育。与他们职业领域接近的有化妆品、时尚或造型艺术等，甚至在谈话治疗领域，他们也已经具有了很好的前提条件 —— 因为他们每天都在跟客户交流。
这种类似的情况在许多其他职业中也会发生。但是，若没有提供进一步培训的机会，人们所拥有的某些天赋或技能，可能终身都得不到充分利用的机会。通常人们对这样的培训是有兴趣的，但由于经济或时间方面的原因，使得许多人没有机会去做这样的事情。而桥梁系统的租赁制度与租金减免措施为企业提供了必要的经济补贴，通过这些补贴他们得以能够为员工提供这样的继续教育机会。
企业的另一项积极贡献：对于当地产品的推广 —— 不仅有利于环境，也有利于顾客
对于生产当地产品的生产商，超市可以以优惠的租金价格提供给他们一部分货架区域。这些通常是指当地种植的产品，或者是生产肥皂或梳子等物品的当地小企业等。
部分超市大楼里的摊位区可以出租给这些当地的企业，或者是灵活地租给那些希望出售自己种植的蔬菜水果的个人。对于后者来说，租金会十分实惠，只想当于相应时间段的运营成本。
通过这种方式，新鲜成熟的季节性蔬菜或水果可以方便提供给桥上的居民，而不是在未成熟的情况下就被采割，然后经过数百或数千公里的长途运输才到达居民的手中。
真正属于当地的市场大厅 —— 位于桥梁中心位置，且配备无障碍设计
一个例子是提供城市园艺产品、小花园产品和其他季节性当地产品的市场大厅（如下图）：一层和二层是销售摊位，其上为饮食长廊，在那里不仅可以享受到美味佳肴，还可以一览下方大厅的热闹。供给餐食的厨房则尽量位于整个大厅较封闭不起眼的区域。
连锁店和快餐店也将有所不同：有机麦当劳和Heberer面包坊的真正的酸老面烤面包
由于目前的成本结构和定价，麦当劳等快餐供应商的德米特(Demeter)配料以及像Heberer面包坊等连锁面包店的酸老面面包都不符合桥梁系统的要求。
不过，法兰克福桥梁系统以其独特的租赁模式还是为这些大型连锁店提供了机会：只要他们定位面向未来，具有环保和健康意识，只提供最高质量的产品，就可以以低价租到合适的商业空间。比如麦当劳、汉堡王等可以在桥上使用可持续的外卖包装系统，提供完全有机的菜单，而不必与他们其他的特许经营权相冲突。德国的面包连锁店可以在此充分展示他们的实力，提供真正的高品质面包和烘焙食品；星巴克等公司可以在此使用公平贸易的有机咖啡，而同样不必到全国范围去实行。
由此形成的知名美食连锁店的可持续公平贸易景象有一个优势：即他们有机会在这样一个类似付费实验室中实验一样，去尝试如何能够真正实现其采购、制造和销售过程转型，以便将其中可推广的部分从这里延伸到他们的整个特许经营系统。
结论：在桥梁系统上，租金定价系统被用于促进社会和环境目标。
经济适用的租赁概念，人性化设计的美丽建筑。
建筑的多样性为有居家办公需求的潜在租户提供了合适的生活空间。但同时也考虑到了其他人群的需求，例如由于夜班的原因，需要居住地点离工作地点较近。
对于商店和餐馆来说，重点是推广当地生产商、生态产品和环保包装材料。
对于所有企业则是通过制定租金结构和选择租户，促进实现员工的人性化工作条件。