Das zentrale Element der Kurswertsteigerung der Frankfurter Brücken ist die Wertentwicklung der Brückenimmobilien: Diese gehört auf 100 Jahre gesehen zu den stabilsten volkswirtschaftlichen Trends

Die Brückengebäude werden nicht nur mit einer hochwertigen Substanz erbaut, sondern sie gewinnen über die Anlagedauer hinweg durch ihre künstlerische bzw. kunsthandwerkliche Ausgestaltung bzw. die drei großen Instandhaltungszyklen der Stadt Frankfurt, die Nutznießerin dieses bezahlbaren bzw. gemeinnützigen Gebäudeportfolios ist, auch über die Jahre hinweg signifikant an Wert. Unterstützt wird dies durch Megatrends wie Zuzug zu Ballungsräumen, wachsende Beliebtheit autofreier bzw. autoarmer Innenstadtnähe und Abkehr von der Zersiedlungspolitik im städtischen Umland. Die zentrale geographische Lage Frankfurts in Deutschland und in Europa garantieren überdies die wachsende bzw. andauernde Bedeutung bzw. Attraktivität der Stadt. Entsprechend konservativ angesetzt ist die Wertentwicklung  des Brücken-Gebäudeportfolios von 29 Mrd auf 140 Mrd  und des Brücken-Verkehrssystems von 4 auf 5 Mrd 85 Jahre nach Fertigstellung– würde man entsprechende Entwicklungen der letzten 85 Jahre auf die Zukunft projiezieren, so käme eine Kalkulation des Endgesamtkursvolumens der Brücken von bis zu 280 Mrd in Betracht.

Rechnet man zu dem Immobilienerlöswert von rund 29 Mrd Euro den Wert des Brückenkorpus und der Infrastruktur hinzu, die an die Stadt Frankfurt nach Fertigstellung für 9,7 Mrd Euro verkauft wird, und zählt noch den Wert des Verkehrssystems mit nur 1,3 Mrd Euro hinzu, hätten die Frankfurter Brücken sich bei sofortiger Veräußerung für 40 Mrd Euro nach Fertigstellung eine moderate Verzinsung von rund 5,45% p.a.. Hinzu käme ein weiteres Problem: Hätte man den Plan, sie direkt nach der Fertigstellung als Luxusobjekt zu veräußern, würden sie gar nicht erst entstehen, da dann die Akzeptanz der Gesellschaft komplett fehlen würde.

Ein langfristiges Investment ist somit attraktiver, für Investoren und für die Gesellschaft. Da 100 Jahre ein sehr langer, schwer überschaubarer Zeitraum sind, sind in der vorliegenden Verzinsungsabschätzung ausschließlich konservative Annahmen getroffen worden.